Teren 1.015 m² pe Strada Frédéric Joliot-Curie, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.015 m², aproximativ 23 × 64 m, cu 106,4 m deschidere la Strada Frédéric Joliot-Curie, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 252656 |
|---|---|
| Suprafață | 1.015 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 158 m² |
| Dimensiuni aproximative | 23,1 × 63,6 m |
| Deschidere la stradă | 106,4 m · la 3 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 3,3% |
| Altitudine | 347 m |
| Cartier | Centru |
| Construcții pe teren | 3 · 1.638 m² amprentă |
| Valoare notarială | 5.393,9 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR SZCP_C1_A , Zonă construită protejată – Subzona aferentă principalelor spaţii publice din interiorul incintei fortificate din PUG-ul localității.
| POT maxim | 75% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,8 |
| Înălțime maximă | 20 m |
| Niveluri maxime | 4 |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 240 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 133 m
- Cale ferată la 387 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 252656 pe Strada Frédéric Joliot-Curie, Cluj-Napoca?
1.015 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 158 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 252656 pe Strada Frédéric Joliot-Curie, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 252656 pe Strada Frédéric Joliot-Curie, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR SZCP_C1_A, cu POT maxim 75% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 20 m.
Cât de înclinată e parcela 252656 pe Strada Frédéric Joliot-Curie, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 3,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.