Teren 652 m² pe Strada Fortăreței, Cluj-Napoca
Parcelă de 652 m², aproximativ 26 × 41 m, cu 16 m deschidere la Strada Fortăreței, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 77 m² la sol, cu 127 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 326661 |
|---|---|
| Suprafață | 652 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 141 m² |
| Dimensiuni aproximative | 26,4 × 40,6 m |
| Deschidere la stradă | 16 m |
| Pantă | 1,3% |
| Altitudine | 352 m |
| Cartier | Centru |
| Construcții pe teren | 8 · 555 m² amprentă |
| Valoare notarială | 5.400 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR SZCP_C1_B , Zonă construită protejată – Subzona aferentă tramei stradale minore din interiorulincintei fortificate din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,6 |
| Înălțime maximă | 20 m |
| Niveluri maxime | 4 |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 253 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 77 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 127 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 399 m
- Cale ferată la 524 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 326661 pe Strada Fortăreței, Cluj-Napoca?
652 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 141 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 326661 pe Strada Fortăreței, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 77 m² la sol, cu 127 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 326661 pe Strada Fortăreței, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR SZCP_C1_B, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,6, înălțime maximă 20 m.
Cât de înclinată e parcela 326661 pe Strada Fortăreței, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 1,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.