Teren 426 m² pe Strada Florilor, Cluj-Napoca

Parcelă de 426 m², aproximativ 15 × 36 m, cu 14,8 m deschidere la Strada Florilor, pe un teren cu panta de 18,4%.

426 m²suprafață

14,8 mdeschidere la stradă

18,4%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 107 m² la sol, cu 214 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	279840
Suprafață	426 m²
Rămas după retragerea de 5 m	80 m²
Dimensiuni aproximative	14,9 × 35,5 m
Deschidere la stradă	14,8 m
Pantă	18,4%
Altitudine	401 m
Cartier	Valea Chintaului
Construcții pe teren	2 · 165 m² amprentă
Valoare notarială	600 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	150 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	140 m² între retrageri
Amprentă maximă	107 m²
Suprafață desfășurată maximă	214 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 2.630 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 279840 pe Strada Florilor, Cluj-Napoca?

426 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 80 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 279840 pe Strada Florilor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 107 m² la sol, cu 214 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 279840 pe Strada Florilor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 279840 pe Strada Florilor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 18,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Florilor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Florilor