Teren 521 m² pe Strada Fierului, Cluj-Napoca

Parcelă de 521 m², aproximativ 15 × 46 m, cu 4,1 m deschidere la Strada Fierului, pe un teren cu panta de 12,1%.

521 m²suprafață

4,1 mdeschidere la stradă

12,1%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	305812
Suprafață	521 m²
Rămas după retragerea de 5 m	70 m²
Dimensiuni aproximative	15 × 46,4 m
Deschidere la stradă	4,1 m
Pantă	12,1%
Altitudine	357 m
Cartier	Gruia
Construcții pe teren	6 · 104 m² amprentă
Valoare notarială	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	300 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	46 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Nadăș, la 453 m
Cale ferată la 177 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 305812 pe Strada Fierului, Cluj-Napoca?

521 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 70 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 305812 pe Strada Fierului, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 305812 pe Strada Fierului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 305812 pe Strada Fierului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 12,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Fierului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Fierului