Teren 600 m² pe Strada Făt Frumos, Cluj-Napoca
Parcelă de 600 m², aproximativ 21 × 29 m, cu 50,3 m deschidere la Strada Făt Frumos, pe un teren cu panta de 15,8%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 160 m² la sol, cu 238 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 250352 |
|---|---|
| Suprafață | 600 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 200 m² |
| Dimensiuni aproximative | 21,3 × 29,2 m |
| Deschidere la stradă | 50,3 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 15,8% |
| Altitudine | 366 m |
| Cartier | Dambul Rotund |
| Construcții pe teren | 1 · 194 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.000 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 248 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 160 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 238 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Valea Seacă, la 320 m
- Cale ferată la 611 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 250352 pe Strada Făt Frumos, Cluj-Napoca?
600 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 200 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 250352 pe Strada Făt Frumos, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 160 m² la sol, cu 238 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 250352 pe Strada Făt Frumos, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 250352 pe Strada Făt Frumos, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 15,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.