Teren 2.993 m² pe Strada Făgetului, Cluj-Napoca

Parcelă de 2.993 m², aproximativ 23 × 145 m, cu 20,8 m deschidere la Strada Făgetului, pe un teren cu panta de 10,6%.

2.993 m²suprafață

20,8 mdeschidere la stradă

10,6%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 156 m² la sol, cu 267 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	352567
Suprafață	2.993 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.508 m²
Dimensiuni aproximative	22,8 × 144,5 m
Deschidere la stradă	20,8 m
Pantă	10,6%
Altitudine	536 m
Cartier	Faget
Construcții pe teren	3 · 1.051 m² amprentă
Valoare notarială	1.200,5 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR UEc , Zonă de urbanizare - Zonă de activităţi economice de tip comercial – en detail - desfăşurate în unităţi de mari dimensiuni -big box, mall, showroom din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	1
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	4
Lot minim	5.000 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.183 m² între retrageri
Amprentă maximă	156 m²
Suprafață desfășurată maximă	267 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 311 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 352567 pe Strada Făgetului, Cluj-Napoca?

2.993 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.508 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 352567 pe Strada Făgetului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 156 m² la sol, cu 267 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 352567 pe Strada Făgetului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR UEC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 352567 pe Strada Făgetului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 10,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Făgetului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Făgetului