Teren 3.377 m² pe Strada Făgetului, Cluj-Napoca

Parcelă de 3.377 m², aproximativ 21 × 175 m, cu 42,7 m deschidere la Strada Făgetului, pe un teren cu panta de 8,1%.

3.377 m²suprafață

42,7 mdeschidere la stradă

8,1%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 123 m² la sol, cu 191 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	352036
Suprafață	3.377 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.592 m²
Dimensiuni aproximative	21,1 × 175,3 m
Deschidere la stradă	42,7 m
Pantă	8,1%
Altitudine	538 m
Cartier	Faget
Construcții pe teren	2 · 926 m² amprentă
Valoare notarială	1.177,7 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Em , ZONA DE MICA PRODUCTIE, SERVICII DE TIP INDUSTRIAL SAU CVASI-INDUSTRIAL, COMERT EN-GROS din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	5
Lot minim	1.500 m²
Retragere la stradă	8 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	584 m² între retrageri
Amprentă maximă	123 m²
Suprafață desfășurată maximă	191 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Becaș, la 328 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 352036 pe Strada Făgetului, Cluj-Napoca?

3.377 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.592 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 352036 pe Strada Făgetului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 123 m² la sol, cu 191 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 352036 pe Strada Făgetului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR EM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 352036 pe Strada Făgetului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 8,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Făgetului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Făgetului