Teren 5.261 m² pe Strada Făgetului, Cluj-Napoca

Parcelă de 5.261 m², aproximativ 90 × 122 m, cu 36,9 m deschidere la Strada Făgetului, pe un teren cu panta de 8,4%.

5.261 m²suprafață

36,9 mdeschidere la stradă

8,4%pantă

40%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	343455
Suprafață	5.261 m²
Rămas după retragerea de 5 m	3.422 m²
Dimensiuni aproximative	89,6 × 122,2 m
Deschidere la stradă	36,9 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	8,4%
Altitudine	559 m
Cartier	Faget
Construcții pe teren	2 · 1.822 m² amprentă
Valoare notarială	1.114 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Et , ZONA ACTIVITATI ECONOMICE CU CARACTER TERTIAR din PUG-ul localității.

POT maxim	40%
CUT maxim	1,8
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	6
Lot minim	450 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	3.129 m² între retrageri
Amprentă maximă	211 m²
Suprafață desfășurată maximă	303 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Popii, la 298 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 343455 pe Strada Făgetului, Cluj-Napoca?

5.261 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 3.422 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 343455 pe Strada Făgetului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 343455 pe Strada Făgetului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ET, cu POT maxim 40% și CUT maxim 1,8, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 343455 pe Strada Făgetului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 8,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Făgetului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Făgetului