Teren 1.458 m² pe Strada Făgetului, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.458 m², aproximativ 16 × 112 m, cu 16,3 m deschidere la Strada Făgetului, pe un teren cu panta de 16,2%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 139 m² la sol, cu 228 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 335446 |
|---|---|
| Suprafață | 1.458 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 315 m² |
| Dimensiuni aproximative | 16,2 × 112,3 m |
| Deschidere la stradă | 16,3 m |
| Pantă | 16,2% |
| Altitudine | 579 m |
| Cartier | Faget |
| Construcții pe teren | 2 · 79 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.268,6 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Aapp , ZONA AGREMENT PENTRU PUBLIC/PRIVAT din PUG-ul localității.
| POT maxim | 10% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,25 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 2.000 m² |
| Retragere la stradă | 8 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 714 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 139 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 228 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Pleșca, la 391 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 335446 pe Strada Făgetului, Cluj-Napoca?
1.458 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 315 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 335446 pe Strada Făgetului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 139 m² la sol, cu 228 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 335446 pe Strada Făgetului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR AAPP, cu POT maxim 10% și CUT maxim 0,25, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 335446 pe Strada Făgetului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 16,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Făgetului, Cluj-Napoca
- nr. 250739 · 346 m²
- nr. 252024 · 4 m²
- nr. 252814 · 829 m²
- nr. 253753 · 1.834 m²
- nr. 253867 · 3.132 m²
- nr. 255153 · 105 m²
- nr. 255183 · 485 m²
- nr. 255240 · 467 m²
- nr. 255505 · 1.001 m²
- nr. 255578 · 165 m²
- nr. 255588 · 1.158 m²
- nr. 256986 · 366 m²
- nr. 256988 · 732 m²
- nr. 258163 · 1.748 m²
- nr. 258170 · 360 m²
- nr. 258312 · 205 m²
- nr. 258313 · 84 m²
- nr. 259509 · 4.669 m²
- nr. 260401 · 538 m²
- nr. 261272 · 514 m²
- nr. 262899 · 49 m²
- nr. 262900 · 1.723 m²
- nr. 263499 · 1.476 m²
- nr. 265261 · 309 m²