Teren 671 m² pe Strada Făgetului, Cluj-Napoca

Parcelă de 671 m², aproximativ 16 × 43 m, cu 17,7 m deschidere la Strada Făgetului, pe un teren cu panta de 7,6%.

671 m²suprafață

17,7 mdeschidere la stradă

7,6%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 109 m² la sol, cu 178 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	266317
Suprafață	671 m²
Rămas după retragerea de 5 m	187 m²
Dimensiuni aproximative	15,8 × 43,2 m
Deschidere la stradă	17,7 m
Pantă	7,6%
Altitudine	526 m
Cartier	Faget
Construcții pe teren	1 · 50 m² amprentă
Valoare notarială	1.300 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR UEc , Zonă de urbanizare - Zonă de activităţi economice de tip comercial – en detail - desfăşurate în unităţi de mari dimensiuni -big box, mall, showroom din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	1
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	4
Lot minim	5.000 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	163 m² între retrageri
Amprentă maximă	109 m²
Suprafață desfășurată maximă	178 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 220 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 266317 pe Strada Făgetului, Cluj-Napoca?

671 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 187 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 266317 pe Strada Făgetului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 109 m² la sol, cu 178 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 266317 pe Strada Făgetului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR UEC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 266317 pe Strada Făgetului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 7,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Făgetului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Făgetului