Teren 17.640 m² pe Strada Eugen Ionesco, Cluj-Napoca

Parcelă de 17.640 m², aproximativ 59 × 330 m, cu 155,7 m deschidere la Strada Eugen Ionesco, pe teren practic plat.

17.640 m²suprafață

155,7 mdeschidere la stradă

1,5%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	288678
Suprafață	17.640 m²
Rămas după retragerea de 5 m	14.084 m²
Dimensiuni aproximative	59,4 × 329,6 m
Deschidere la stradă	155,7 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	1,5%
Altitudine	496 m
Cartier	Europa
Valoare notarială	1.825,5 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	3
Lot minim	100 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	15.256 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	424 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 2.388 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 288678 pe Strada Eugen Ionesco, Cluj-Napoca?

17.640 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 14.084 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 288678 pe Strada Eugen Ionesco, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 288678 pe Strada Eugen Ionesco, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 288678 pe Strada Eugen Ionesco, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 1,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Eugen Ionesco, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Eugen Ionesco