Teren 494 m² pe Strada Ernest Hemingway, Cluj-Napoca

Parcelă de 494 m², aproximativ 18 × 29 m, cu 17,6 m deschidere la Strada Ernest Hemingway, pe teren practic plat.

494 m²suprafață

17,6 mdeschidere la stradă

2,3%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 162 m² la sol, cu 284 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	332784
Suprafață	494 m²
Rămas după retragerea de 5 m	137 m²
Dimensiuni aproximative	17,5 × 28,8 m
Deschidere la stradă	17,6 m
Pantă	2,3%
Altitudine	408 m
Cartier	Iris
Construcții pe teren	1 · 106 m² amprentă
Valoare notarială	600 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	150 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	189 m² între retrageri
Amprentă maximă	162 m²
Suprafață desfășurată maximă	284 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 658 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 332784 pe Strada Ernest Hemingway, Cluj-Napoca?

494 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 137 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 332784 pe Strada Ernest Hemingway, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 162 m² la sol, cu 284 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 332784 pe Strada Ernest Hemingway, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 332784 pe Strada Ernest Hemingway, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 2,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Ernest Hemingway, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Ernest Hemingway