Teren 473 m² pe Strada Erich Bergel, Cluj-Napoca

Parcelă de 473 m², aproximativ 17 × 29 m, cu 16,6 m deschidere la Strada Erich Bergel, pe teren practic plat.

473 m²suprafață

16,6 mdeschidere la stradă

2,9%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 154 m² la sol, cu 269 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	330846
Suprafață	473 m²
Rămas după retragerea de 5 m	123 m²
Dimensiuni aproximative	17,2 × 28,6 m
Deschidere la stradă	16,6 m
Pantă	2,9%
Altitudine	350 m
Cartier	Borhanci
Construcții pe teren	1 · 218 m² amprentă
Valoare notarială	750 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	3
Lot minim	100 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	197 m² între retrageri
Amprentă maximă	154 m²
Suprafață desfășurată maximă	269 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 154 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 330846 pe Strada Erich Bergel, Cluj-Napoca?

473 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 123 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 330846 pe Strada Erich Bergel, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 154 m² la sol, cu 269 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 330846 pe Strada Erich Bergel, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 330846 pe Strada Erich Bergel, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 2,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Erich Bergel, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Erich Bergel