Teren 1.530 m² pe Strada Episcop Ioan Bob, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.530 m², aproximativ 39 × 43 m, cu 42 m deschidere la Strada Episcop Ioan Bob, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 342282 |
|---|---|
| Suprafață | 1.530 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 823 m² |
| Dimensiuni aproximative | 38,9 × 43,4 m |
| Deschidere la stradă | 42 m |
| Pantă | 4,3% |
| Altitudine | 350 m |
| Cartier | Centru |
| Construcții pe teren | 5 · 1.785 m² amprentă |
| Valoare notarială | 5.261,5 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR SZCP_C1_B , Zonă construită protejată – Subzona aferentă tramei stradale minore din interiorulincintei fortificate din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,6 |
| Înălțime maximă | 20 m |
| Niveluri maxime | 4 |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 920 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 208 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 300 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 256 m
- Cale ferată la 371 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 342282 pe Strada Episcop Ioan Bob, Cluj-Napoca?
1.530 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 823 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 342282 pe Strada Episcop Ioan Bob, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 342282 pe Strada Episcop Ioan Bob, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR SZCP_C1_B, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,6, înălțime maximă 20 m.
Cât de înclinată e parcela 342282 pe Strada Episcop Ioan Bob, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 4,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.