Teren 625 m² pe Strada Émile Zola, Cluj-Napoca
Parcelă de 625 m², aproximativ 20 × 38 m, cu 51,9 m deschidere la Strada Émile Zola, pe un teren cu panta de 11,8%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 185 m² la sol, cu 328 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 299219 |
|---|---|
| Suprafață | 625 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 191 m² |
| Dimensiuni aproximative | 19,9 × 37,9 m |
| Deschidere la stradă | 51,9 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 11,8% |
| Altitudine | 350 m |
| Cartier | Centru |
| Construcții pe teren | 6 · 597 m² amprentă |
| Valoare notarială | 5.400 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR SZCP_C1_B , Zonă construită protejată – Subzona aferentă tramei stradale minore din interiorulincintei fortificate din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,6 |
| Înălțime maximă | 20 m |
| Niveluri maxime | 4 |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 281 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 185 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 328 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 159 m
- Cale ferată la 174 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 299219 pe Strada Émile Zola, Cluj-Napoca?
625 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 191 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 299219 pe Strada Émile Zola, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 185 m² la sol, cu 328 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 299219 pe Strada Émile Zola, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR SZCP_C1_B, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,6, înălțime maximă 20 m.
Cât de înclinată e parcela 299219 pe Strada Émile Zola, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 11,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.