Teren 323 m² pe Strada Emil A. Dandea, Cluj-Napoca

Parcelă de 323 m², aproximativ 16 × 21 m, cu 20,6 m deschidere la Strada Emil A. Dandea, pe teren practic plat.

323 m²suprafață

20,6 mdeschidere la stradă

4,5%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 92 m² la sol, cu 184 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	301345
Suprafață	323 m²
Rămas după retragerea de 5 m	61 m²
Dimensiuni aproximative	16,2 × 20,7 m
Deschidere la stradă	20,6 m
Pantă	4,5%
Altitudine	349 m
Cartier	Borhanci
Construcții pe teren	1 · 113 m² amprentă
Valoare notarială	750 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	105 m² între retrageri
Amprentă maximă	92 m²
Suprafață desfășurată maximă	184 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 103 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 301345 pe Strada Emil A. Dandea, Cluj-Napoca?

323 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 61 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 301345 pe Strada Emil A. Dandea, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 92 m² la sol, cu 184 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 301345 pe Strada Emil A. Dandea, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 301345 pe Strada Emil A. Dandea, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 4,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Emil A. Dandea, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Emil A. Dandea