Teren 1.361 m² pe Strada Elicei, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.361 m², aproximativ 26 × 55 m, cu 26 m deschidere la Strada Elicei, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 206 m² la sol, cu 377 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 265312 |
|---|---|
| Suprafață | 1.361 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 672 m² |
| Dimensiuni aproximative | 25,9 × 54,5 m |
| Deschidere la stradă | 26 m |
| Pantă | 2,8% |
| Altitudine | 317 m |
| Cartier | Someseni |
| Construcții pe teren | 2 · 807 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.273,5 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 300 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 431 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 206 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 377 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Murători, la 381 m
- Cale ferată la 228 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 265312 pe Strada Elicei, Cluj-Napoca?
1.361 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 672 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 265312 pe Strada Elicei, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 206 m² la sol, cu 377 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 265312 pe Strada Elicei, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 265312 pe Strada Elicei, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 2,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Elicei, Cluj-Napoca
- nr. 256900 · 540 m²
- nr. 265301 · 1.360 m²
- nr. 301556 · 403 m²
- nr. 301709 · 403 m²
- nr. 312611 · 548 m²
- nr. 346997 · 1.360 m²
- nr. 355117 · 670 m²
- nr. 355118 · 670 m²
- nr. 359075 · 851 m²