Teren 95 m² pe Strada Ecaterina Varga, Cluj-Napoca
Parcelă de 95 m², aproximativ 8 × 16 m, cu 6,7 m deschidere la Strada Ecaterina Varga, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 328510 |
|---|---|
| Suprafață | 95 m² |
| Dimensiuni aproximative | 8 × 16,4 m |
| Deschidere la stradă | 6,7 m |
| Pantă | 1,8% |
| Altitudine | 332 m |
| Cartier | Marasti |
| Construcții pe teren | 3 · 44 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_L_A , Zonă construită protejată - Ansambluri de locuinţe unitare din PUG-ul localității.
| POT maxim | 40% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 10 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 6 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 1 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 328510 pe Strada Ecaterina Varga, Cluj-Napoca?
95 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.
Se poate construi o casă pe parcela 328510 pe Strada Ecaterina Varga, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 328510 pe Strada Ecaterina Varga, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_L_A, cu POT maxim 40% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 10 m.
Cât de înclinată e parcela 328510 pe Strada Ecaterina Varga, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 1,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.