Teren 530 m² pe Strada Drapelului, Cluj-Napoca
Parcelă de 530 m², aproximativ 23 × 45 m, cu 85,9 m deschidere la Strada Drapelului, pe un teren cu panta de 9,2%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 102 m² la sol, cu 159 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 283657 |
|---|---|
| Suprafață | 530 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 114 m² |
| Dimensiuni aproximative | 23,2 × 45,1 m |
| Deschidere la stradă | 85,9 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 9,2% |
| Altitudine | 400 m |
| Cartier | Andrei Muresanu |
| Construcții pe teren | 1 · 143 m² amprentă |
| Valoare notarială | 3.700 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 243 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 102 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 159 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 283657 pe Strada Drapelului, Cluj-Napoca?
530 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 114 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 283657 pe Strada Drapelului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 102 m² la sol, cu 159 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 283657 pe Strada Drapelului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 283657 pe Strada Drapelului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 9,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.