Teren 442 m² pe Strada Dragoș Vodă, Cluj-Napoca
Parcelă de 442 m², aproximativ 20 × 35 m, cu 46,6 m deschidere la Strada Dragoș Vodă, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 72 m² la sol, cu 121 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 252914 |
|---|---|
| Suprafață | 442 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 97 m² |
| Dimensiuni aproximative | 19,7 × 35,2 m |
| Deschidere la stradă | 46,6 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 3,9% |
| Altitudine | 334 m |
| Cartier | Dambul Rotund |
| Construcții pe teren | 3 · 151 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.000 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 300 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 158 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 72 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 121 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- În zona de protecție a unei ape: Nadăș
- Cale ferată la 276 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 252914 pe Strada Dragoș Vodă, Cluj-Napoca?
442 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 97 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 252914 pe Strada Dragoș Vodă, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 72 m² la sol, cu 121 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 252914 pe Strada Dragoș Vodă, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 252914 pe Strada Dragoș Vodă, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 3,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Dragoș Vodă, Cluj-Napoca
- nr. 256285 · 993 m²
- nr. 261702 · 1.976 m²
- nr. 261703 · 300 m²
- nr. 262732 · 929 m²
- nr. 266098 · 913 m²
- nr. 266923 · 328 m²
- nr. 267648 · 2.634 m²
- nr. 269182 · 1.981 m²
- nr. 276308 · 601 m²
- nr. 287303 · 639 m²
- nr. 294418 · 982 m²
- nr. 294919 · 885 m²
- nr. 304601 · 347 m²
- nr. 307084 · 1.003 m²
- nr. 307817 · 708 m²
- nr. 307818 · 1.091 m²
- nr. 316511 · 911 m²
- nr. 316788 · 635 m²
- nr. 322257 · 918 m²