Teren 9.354 m² pe Strada Donath, Cluj-Napoca

Parcelă de 9.354 m², aproximativ 90 × 211 m, cu 172,4 m deschidere la Strada Donath, pe un teren cu panta de 6,6%.

9.354 m²suprafață

172,4 mdeschidere la stradă

6,6%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 83 m² la sol, cu 143 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	327515
Suprafață	9.354 m²
Rămas după retragerea de 5 m	6.358 m²
Dimensiuni aproximative	89,7 × 211,3 m
Deschidere la stradă	172,4 m · la 6 străzi (lot de colț)
Pantă	6,6%
Altitudine	357 m
Cartier	Grigorescu
Construcții pe teren	6 · 2.084 m² amprentă
Valoare notarială	1.848,1 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	150 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	482 m² între retrageri
Amprentă maximă	83 m²
Suprafață desfășurată maximă	143 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 910 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 327515 pe Strada Donath, Cluj-Napoca?

9.354 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 6.358 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 327515 pe Strada Donath, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 83 m² la sol, cu 143 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 327515 pe Strada Donath, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 327515 pe Strada Donath, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 6,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Donath, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Donath