Teren 322 m² pe Strada Donath, Cluj-Napoca
Parcelă de 322 m², aproximativ 11 × 39 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 24,6%.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 300334 |
|---|---|
| Suprafață | 322 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 2 m² |
| Dimensiuni aproximative | 10,5 × 39,1 m |
| Pantă | 24,6% |
| Altitudine | 367 m |
| Cartier | Grigorescu |
| Construcții pe teren | 1 · 126 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 79 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 805 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 300334 pe Strada Donath, Cluj-Napoca?
322 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 300334 pe Strada Donath, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 300334 pe Strada Donath, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 300334 pe Strada Donath, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 24,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Donath, Cluj-Napoca
- nr. 250133 · 1.685 m²
- nr. 250715 · 1.650 m²
- nr. 251400 · 822 m²
- nr. 251548 · 478 m²
- nr. 253937 · 1.334 m²
- nr. 254151 · 3.278 m²
- nr. 254235 · 2.191 m²
- nr. 254463 · 1.470 m²
- nr. 254931 · 1.701 m²
- nr. 255643 · 1.588 m²
- nr. 255644 · 21 m²
- nr. 255762 · 3.246 m²
- nr. 257798 · 460 m²
- nr. 258003 · 1.203 m²
- nr. 258054 · 700 m²
- nr. 258229 · 4.446 m²
- nr. 258254 · 2.190 m²
- nr. 261242 · 700 m²
- nr. 261744 · 2.689 m²
- nr. 261875 · 284 m²
- nr. 262246 · 719 m²
- nr. 262247 · 587 m²
- nr. 262248 · 1.205 m²
- nr. 263122 · 400 m²