Teren 597 m² pe Strada Dimitrie Comșa, Cluj-Napoca
Parcelă de 597 m², aproximativ 23 × 34 m, cu 59,9 m deschidere la Strada Dimitrie Comșa, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 93 m² la sol, cu 163 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 325847 |
|---|---|
| Suprafață | 597 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 193 m² |
| Dimensiuni aproximative | 23,2 × 34,4 m |
| Deschidere la stradă | 59,9 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 2,5% |
| Altitudine | 334 m |
| Cartier | Marasti |
| Construcții pe teren | 1 · 288 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR RrM1 , PARCELAR RIVERAN PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC, DESTINAT RESTRUCTURĂRII - ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE ÎNCHIS din PUG-ul localității.
| POT maxim | 70% |
|---|---|
| CUT maxim | 3,2 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 7 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere la stradă | 6 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 189 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 93 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 163 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 187 m
- Cale ferată la 531 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 325847 pe Strada Dimitrie Comșa, Cluj-Napoca?
597 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 193 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 325847 pe Strada Dimitrie Comșa, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 93 m² la sol, cu 163 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 325847 pe Strada Dimitrie Comșa, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR RRM1, cu POT maxim 70% și CUT maxim 3,2, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 325847 pe Strada Dimitrie Comșa, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 2,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.