Teren 470 m² pe Strada Diamantului, Cluj-Napoca
Parcelă de 470 m², aproximativ 20 × 34 m, cu 32,8 m deschidere la Strada Diamantului, pe un teren cu panta de 13,3%.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 357283 |
|---|---|
| Suprafață | 470 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 108 m² |
| Dimensiuni aproximative | 19,5 × 34,1 m |
| Deschidere la stradă | 32,8 m |
| Pantă | 13,3% |
| Altitudine | 421 m |
| Cartier | Dambul Rotund |
| Construcții pe teren | 1 · 1 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.000 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 150 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 105 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 1.154 m
- Cale ferată la 1.175 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 357283 pe Strada Diamantului, Cluj-Napoca?
470 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 108 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 357283 pe Strada Diamantului, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 357283 pe Strada Diamantului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 357283 pe Strada Diamantului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 13,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.