Teren 226 m² pe Strada Dávid Ferenc, Cluj-Napoca
Parcelă de 226 m², aproximativ 12 × 25 m, cu 7,2 m deschidere la Strada Dávid Ferenc, pe un teren cu panta de 5,7%.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 289471 |
|---|---|
| Suprafață | 226 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 3 m² |
| Dimensiuni aproximative | 11,5 × 25,2 m |
| Deschidere la stradă | 7,2 m |
| Pantă | 5,7% |
| Altitudine | 343 m |
| Cartier | Centru |
| Construcții pe teren | 4 · 176 m² amprentă |
| Valoare notarială | 3.200 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR SZCP_C1_B , Zonă construită protejată – Subzona aferentă tramei stradale minore din interiorulincintei fortificate din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,6 |
| Înălțime maximă | 20 m |
| Niveluri maxime | 4 |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 28 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 91 m
- Cale ferată la 220 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 289471 pe Strada Dávid Ferenc, Cluj-Napoca?
226 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 3 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 289471 pe Strada Dávid Ferenc, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 289471 pe Strada Dávid Ferenc, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR SZCP_C1_B, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,6, înălțime maximă 20 m.
Cât de înclinată e parcela 289471 pe Strada Dávid Ferenc, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 5,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Dávid Ferenc, Cluj-Napoca
- nr. 259145 · 335 m²
- nr. 261098 · 228 m²
- nr. 266311 · 479 m²
- nr. 275085 · 284 m²
- nr. 276789 · 1.320 m²
- nr. 277570 · 349 m²