Teren 600 m² pe Strada Daliei, Cluj-Napoca

Parcelă de 600 m², aproximativ 20 × 30 m, cu 20 m deschidere la Strada Daliei, pe un teren cu panta de 15,6%.

600 m²suprafață

20 mdeschidere la stradă

15,6%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 198 m² la sol, cu 345 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	287798
Suprafață	600 m²
Rămas după retragerea de 5 m	200 m²
Dimensiuni aproximative	20 × 30,2 m
Deschidere la stradă	20 m
Pantă	15,6%
Altitudine	370 m
Cartier	Iris
Construcții pe teren	1 · 135 m² amprentă
Valoare notarială	600 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	3
Lot minim	100 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	282 m² între retrageri
Amprentă maximă	198 m²
Suprafață desfășurată maximă	345 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 348 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 287798 pe Strada Daliei, Cluj-Napoca?

600 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 200 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 287798 pe Strada Daliei, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 198 m² la sol, cu 345 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 287798 pe Strada Daliei, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 287798 pe Strada Daliei, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 15,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Daliei, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Daliei