Teren 25 m² pe Strada Curcubeului, Cluj-Napoca
Parcelă de 25 m², cu 31,8 m deschidere la Strada Curcubeului, pe un teren cu panta de 10,4%.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 350513 |
|---|---|
| Suprafață | 25 m² |
| Deschidere la stradă | 31,8 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 10,4% |
| Altitudine | 435 m |
| Cartier | Zorilor |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR M2 , ZONA MIXTA CU REGIM DE CONSTRUIRE INCHIS, ADIACENTA ARTERELOR DE IMPORTANTA LOCALA din PUG-ul localității.
| POT maxim | 70% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,2 |
| Înălțime maximă | 16 m |
| Niveluri maxime | 3 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 4,5 m |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Rezervor apă, la 292 m
- Cale ferată la 1.321 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 350513 pe Strada Curcubeului, Cluj-Napoca?
25 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.
Se poate construi o casă pe parcela 350513 pe Strada Curcubeului, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 350513 pe Strada Curcubeului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR M2, cu POT maxim 70% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 16 m.
Cât de înclinată e parcela 350513 pe Strada Curcubeului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 10,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.