Teren 484 m² pe Strada Crângului, Cluj-Napoca
Parcelă de 484 m², aproximativ 15 × 34 m, cu 14,8 m deschidere la Strada Crângului, pe un teren cu panta de 19,3%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 118 m² la sol, cu 200 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 329082 |
|---|---|
| Suprafață | 484 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 104 m² |
| Dimensiuni aproximative | 14,7 × 34,1 m |
| Deschidere la stradă | 14,8 m |
| Pantă | 19,3% |
| Altitudine | 404 m |
| Cartier | Centru |
| Construcții pe teren | 2 · 77 m² amprentă |
| Valoare notarială | 3.700 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_LIU , Zonă construită protejată - Locuinţe cu regim redus de înălţime dipuse pe un parcelar de tip urban din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 187 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 118 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 200 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 329082 pe Strada Crângului, Cluj-Napoca?
484 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 104 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 329082 pe Strada Crângului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 118 m² la sol, cu 200 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 329082 pe Strada Crângului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 329082 pe Strada Crângului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 19,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.