Teren 1.246 m² pe Strada Costache Negruzzi, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.246 m², aproximativ 33 × 79 m, cu 113,8 m deschidere la Strada Costache Negruzzi, pe un teren cu panta de 6%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 115 m² la sol, cu 230 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 304524 |
|---|---|
| Suprafață | 1.246 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 347 m² |
| Dimensiuni aproximative | 32,8 × 78,8 m |
| Deschidere la stradă | 113,8 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 6% |
| Altitudine | 393 m |
| Cartier | Gruia |
| Construcții pe teren | 2 · 56 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.060,5 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 300 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 464 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 115 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 230 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 607 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 304524 pe Strada Costache Negruzzi, Cluj-Napoca?
1.246 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 347 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 304524 pe Strada Costache Negruzzi, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 115 m² la sol, cu 230 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 304524 pe Strada Costache Negruzzi, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 304524 pe Strada Costache Negruzzi, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.