Teren 1.388 m² pe Strada Constantin Brâncoveanu;Strada Crizantemelor, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.388 m², aproximativ 39 × 46 m, cu 69,4 m deschidere la Strada Constantin Brâncoveanu;Strada Crizantemelor, pe un teren cu panta de 7,8%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 206 m² la sol, cu 299 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 287490 |
|---|---|
| Suprafață | 1.388 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 667 m² |
| Dimensiuni aproximative | 39,1 × 45,5 m |
| Deschidere la stradă | 69,4 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 7,8% |
| Altitudine | 360 m |
| Cartier | Gheorgheni |
| Construcții pe teren | 4 · 788 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.044,1 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR S_IS , SUBZONA DE INSTITUTII SI SERVICII PUBLICE SI DE INTERES PUBLIC CONSTITUITE IN CLADIRI DEDICATE SITUATE IN AFARA ZONEI CENTRALE din PUG-ul localității.
| POT maxim | 75% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,8 |
| Înălțime maximă | 18 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Retragere la stradă | 10 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 779 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 206 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 299 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 856 m
- Cale ferată la 2.167 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 287490 pe Strada Constantin Brâncoveanu;Strada Crizantemelor, Cluj-Napoca?
1.388 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 667 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 287490 pe Strada Constantin Brâncoveanu;Strada Crizantemelor, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 206 m² la sol, cu 299 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 287490 pe Strada Constantin Brâncoveanu;Strada Crizantemelor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR S_IS, cu POT maxim 75% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 18 m.
Cât de înclinată e parcela 287490 pe Strada Constantin Brâncoveanu;Strada Crizantemelor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 7,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.