Teren 2.672 m² pe Strada Constantin Brăiloiu, Cluj-Napoca

Parcelă de 2.672 m², cu 31,7 m deschidere la Strada Constantin Brăiloiu, pe un teren cu panta de 9,7%.

2.672 m²suprafață

31,7 mdeschidere la stradă

9,7%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 68 m² la sol, cu 68 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	358892
Suprafață	2.672 m²
Rămas după retragerea de 5 m	687 m²
Deschidere la stradă	31,7 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	9,7%
Altitudine	403 m
Cartier	Dambul Rotund
Valoare notarială	937,4 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	935 m² între retrageri
Amprentă maximă	68 m²
Suprafață desfășurată maximă	68 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Nadăș, la 826 m
Cale ferată la 846 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 358892 pe Strada Constantin Brăiloiu, Cluj-Napoca?

2.672 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 687 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 358892 pe Strada Constantin Brăiloiu, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 68 m² la sol, cu 68 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 358892 pe Strada Constantin Brăiloiu, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 358892 pe Strada Constantin Brăiloiu, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 9,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Constantin Brăiloiu, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Constantin Brăiloiu