Teren 342 m² pe Strada Conductorilor, Cluj-Napoca
Parcelă de 342 m², aproximativ 14 × 24 m, cu 14,3 m deschidere la Strada Conductorilor, pe un teren cu panta de 9,4%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 97 m² la sol, cu 194 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 289800 |
|---|---|
| Suprafață | 342 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 61 m² |
| Dimensiuni aproximative | 14,4 × 24,1 m |
| Deschidere la stradă | 14,3 m |
| Pantă | 9,4% |
| Altitudine | 354 m |
| Cartier | Gruia |
| Construcții pe teren | 1 · 95 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 300 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 118 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 97 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 194 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 488 m
- Cale ferată la 265 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 289800 pe Strada Conductorilor, Cluj-Napoca?
342 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 61 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 289800 pe Strada Conductorilor, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 97 m² la sol, cu 194 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 289800 pe Strada Conductorilor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 289800 pe Strada Conductorilor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 9,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Conductorilor, Cluj-Napoca
- nr. 275881 · 240 m²
- nr. 287669 · 206 m²
- nr. 315942 · 156 m²
- nr. 316560 · 194 m²
- nr. 331529 · 93 m²
- nr. 331530 · 119 m²
- nr. 358630 · 270 m²