Teren 3.432 m² pe Strada Colonia Făget, Cluj-Napoca
Parcelă de 3.432 m², aproximativ 45 × 132 m, cu 150 m deschidere la Strada Colonia Făget, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 364 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 352460 |
|---|---|
| Suprafață | 3.432 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 1.944 m² |
| Dimensiuni aproximative | 44,6 × 132,2 m |
| Deschidere la stradă | 150 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 0,9% |
| Altitudine | 586 m |
| Cartier | Faget |
| Construcții pe teren | 2 · 25 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.174,8 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULid , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime, de mică densitate, pe teritorii fără infrastructură completă din PUG-ul localității.
| POT maxim | 20% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,4 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 800 m² |
| Retragere la stradă | 4 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 12 m |
| Suprafață construibilă | 1.660 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 364 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Popii, la 28 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 352460 pe Strada Colonia Făget, Cluj-Napoca?
3.432 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.944 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 352460 pe Strada Colonia Făget, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 364 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 352460 pe Strada Colonia Făget, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULID, cu POT maxim 20% și CUT maxim 0,4, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 352460 pe Strada Colonia Făget, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 0,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.