Teren 169 m² pe Strada Colibița, Cluj-Napoca
Parcelă de 169 m², aproximativ 14 × 23 m, cu 18,4 m deschidere la Strada Colibița, pe un teren cu panta de 12,8%.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 259830 |
|---|---|
| Suprafață | 169 m² |
| Dimensiuni aproximative | 14,3 × 23 m |
| Deschidere la stradă | 18,4 m · la 3 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 12,8% |
| Altitudine | 427 m |
| Cartier | Zorilor |
| Construcții pe teren | 1 · 78 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 300 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 8 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Rezervor apă, la 281 m
- Cale ferată la 1.249 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 259830 pe Strada Colibița, Cluj-Napoca?
169 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.
Se poate construi o casă pe parcela 259830 pe Strada Colibița, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 259830 pe Strada Colibița, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 259830 pe Strada Colibița, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 12,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.