Teren 366 m² pe Strada Ciprian Porumbescu, Cluj-Napoca

Parcelă de 366 m², aproximativ 16 × 24 m, cu 16,7 m deschidere la Strada Ciprian Porumbescu, pe teren practic plat.

366 m²suprafață

16,7 mdeschidere la stradă

2,7%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 114 m² la sol, cu 228 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	311942
Suprafață	366 m²
Rămas după retragerea de 5 m	78 m²
Dimensiuni aproximative	16,1 × 23,9 m
Deschidere la stradă	16,7 m
Pantă	2,7%
Altitudine	395 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	1 · 42 m² amprentă
Valoare notarială	3.200 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	300 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	131 m² între retrageri
Amprentă maximă	114 m²
Suprafață desfășurată maximă	228 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Rezervor apă, la 379 m
Cale ferată la 1.057 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 311942 pe Strada Ciprian Porumbescu, Cluj-Napoca?

366 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 78 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 311942 pe Strada Ciprian Porumbescu, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 114 m² la sol, cu 228 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 311942 pe Strada Ciprian Porumbescu, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 311942 pe Strada Ciprian Porumbescu, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 2,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Ciprian Porumbescu, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Ciprian Porumbescu