Teren 1.624 m² pe Strada Ciocanului, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.624 m², aproximativ 26 × 75 m, cu 25,6 m deschidere la Strada Ciocanului, pe un teren cu panta de 5,9%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 321525 |
|---|---|
| Suprafață | 1.624 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 789 m² |
| Dimensiuni aproximative | 26,1 × 75 m |
| Deschidere la stradă | 25,6 m |
| Pantă | 5,9% |
| Altitudine | 320 m |
| Cartier | Someseni |
| Construcții pe teren | 4 · 213 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.261,6 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 300 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 394 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 429 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 456 m
- Cale ferată la 751 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 321525 pe Strada Ciocanului, Cluj-Napoca?
1.624 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 789 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 321525 pe Strada Ciocanului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 321525 pe Strada Ciocanului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 321525 pe Strada Ciocanului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 5,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Ciocanului, Cluj-Napoca
- nr. 253841 · 205 m²
- nr. 283950 · 705 m²
- nr. 283951 · 374 m²
- nr. 293039 · 970 m²
- nr. 304535 · 668 m²
- nr. 320323 · 604 m²