Teren 532 m² pe Strada Ciobanului, Cluj-Napoca
Parcelă de 532 m², aproximativ 20 × 28 m, cu 61,9 m deschidere la Strada Ciobanului, pe un teren cu panta de 5,4%.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 268716 |
|---|---|
| Suprafață | 532 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 165 m² |
| Dimensiuni aproximative | 19,8 × 27,7 m |
| Deschidere la stradă | 61,9 m · la 3 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 5,4% |
| Altitudine | 378 m |
| Cartier | Manastur |
| Construcții pe teren | 1 · 134 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR S_ET , SUBZONA DE ACTIVITATI ECONOMICE CU CARACTER TERTIAR SITUATE IN ZONE CU CARACTER REZIDENTIAL din PUG-ul localității.
| POT maxim | 40% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 6 |
| Lot minim | 450 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 181 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 268716 pe Strada Ciobanului, Cluj-Napoca?
532 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 165 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 268716 pe Strada Ciobanului, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 268716 pe Strada Ciobanului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR S_ET, cu POT maxim 40% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 268716 pe Strada Ciobanului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 5,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.