Teren 8.057 m² pe Strada Charles Gounod, Cluj-Napoca
Parcelă de 8.057 m², aproximativ 20 × 420 m, cu 36,5 m deschidere la Strada Charles Gounod, pe un teren cu panta de 7,7%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 297904 |
|---|---|
| Suprafață | 8.057 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 3.768 m² |
| Dimensiuni aproximative | 19,9 × 420,1 m |
| Deschidere la stradă | 36,5 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 7,7% |
| Altitudine | 429 m |
| Cartier | Iris |
| Valoare notarială | 365,2 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 150 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 5.385 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 429 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 881 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 297904 pe Strada Charles Gounod, Cluj-Napoca?
8.057 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 3.768 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 297904 pe Strada Charles Gounod, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 297904 pe Strada Charles Gounod, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 297904 pe Strada Charles Gounod, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 7,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Charles Gounod, Cluj-Napoca
- nr. 292122 · 727 m²
- nr. 293558 · 600 m²
- nr. 323124 · 1.808 m²
- nr. 327417 · 6.121 m²
- nr. 355292 · 2.684 m²