Teren 511 m² pe Strada Cezar Petrescu, Cluj-Napoca

Parcelă de 511 m², aproximativ 15 × 36 m, cu 35,7 m deschidere la Strada Cezar Petrescu, pe un teren cu panta de 20,3%.

511 m²suprafață

35,7 mdeschidere la stradă

20,3%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	337241
Suprafață	511 m²
Rămas după retragerea de 5 m	110 m²
Dimensiuni aproximative	15,2 × 36,1 m
Deschidere la stradă	35,7 m
Pantă	20,3%
Altitudine	408 m
Cartier	Faget
Construcții pe teren	1 · 201 m² amprentă
Valoare notarială	1.900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	3
Lot minim	100 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	158 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Popii, la 226 m
Cale ferată la 1.184 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 337241 pe Strada Cezar Petrescu, Cluj-Napoca?

511 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 110 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 337241 pe Strada Cezar Petrescu, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 337241 pe Strada Cezar Petrescu, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 337241 pe Strada Cezar Petrescu, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 20,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Cezar Petrescu, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Cezar Petrescu