Teren 728 m² pe Strada Cezar Baltag, Cluj-Napoca

Parcelă de 728 m², aproximativ 18 × 41 m, cu 36,8 m deschidere la Strada Cezar Baltag, pe un teren cu panta de 12,2%.

728 m²suprafață

36,8 mdeschidere la stradă

12,2%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 203 m² la sol, cu 430 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	254167
Suprafață	728 m²
Rămas după retragerea de 5 m	243 m²
Dimensiuni aproximative	18 × 41,4 m
Deschidere la stradă	36,8 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	12,2%
Altitudine	416 m
Cartier	Faget
Construcții pe teren	2 · 118 m² amprentă
Valoare notarială	1.900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	264 m² între retrageri
Amprentă maximă	203 m²
Suprafață desfășurată maximă	430 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Popii, la 260 m
Cale ferată la 1.227 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 254167 pe Strada Cezar Baltag, Cluj-Napoca?

728 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 243 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 254167 pe Strada Cezar Baltag, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 203 m² la sol, cu 430 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 254167 pe Strada Cezar Baltag, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 254167 pe Strada Cezar Baltag, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 12,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Cezar Baltag, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Cezar Baltag