Teren 268 m² pe Strada Cernavodă, Cluj-Napoca
Parcelă de 268 m², aproximativ 13 × 23 m, cu 10,8 m deschidere la Strada Cernavodă, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 261177 |
|---|---|
| Suprafață | 268 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 19 m² |
| Dimensiuni aproximative | 12,8 × 23,3 m |
| Deschidere la stradă | 10,8 m |
| Pantă | 1,7% |
| Altitudine | 336 m |
| Cartier | Marasti |
| Construcții pe teren | 2 · 260 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR RiM , Restructurarea zonelor cu carater industrial - Zonă mixtă din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,8 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 6 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 9 m |
| Suprafață construibilă | 64 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 186 m
- Cale ferată la 669 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 261177 pe Strada Cernavodă, Cluj-Napoca?
268 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 19 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 261177 pe Strada Cernavodă, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 261177 pe Strada Cernavodă, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR RIM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 261177 pe Strada Cernavodă, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 1,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.