Teren 492 m² pe Strada Ceferiștilor, Cluj-Napoca
Parcelă de 492 m², aproximativ 19 × 30 m, cu 50,8 m deschidere la Strada Ceferiștilor, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 126 m² la sol, cu 252 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 270356 |
|---|---|
| Suprafață | 492 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 140 m² |
| Dimensiuni aproximative | 19 × 29,8 m |
| Deschidere la stradă | 50,8 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 1,6% |
| Altitudine | 334 m |
| Cartier | Iris |
| Construcții pe teren | 2 · 50 m² amprentă |
| Valoare notarială | 600 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR RrM3 , PARCELAR RIVERAN PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC, DESTINAT RESTRUCTURĂRII ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE DESCHIS din PUG-ul localității.
| POT maxim | 50% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,4 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 7 |
| Lot minim | 800 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 157 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 126 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 252 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Chinteni, la 60 m
- În culoarul de siguranță CFR
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 270356 pe Strada Ceferiștilor, Cluj-Napoca?
492 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 140 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 270356 pe Strada Ceferiștilor, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 126 m² la sol, cu 252 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 270356 pe Strada Ceferiștilor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR RRM3, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,4, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 270356 pe Strada Ceferiștilor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 1,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.