Teren 403 m² pe Strada Cărbunarilor, Cluj-Napoca
Parcelă de 403 m², aproximativ 10 × 44 m, cu 9,9 m deschidere la Strada Cărbunarilor, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 320621 |
|---|---|
| Suprafață | 403 m² |
| Dimensiuni aproximative | 9,5 × 43,5 m |
| Deschidere la stradă | 9,9 m |
| Pantă | 1,8% |
| Altitudine | 351 m |
| Cartier | Gheorgheni |
| Construcții pe teren | 2 · 133 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 75 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 724 m
- Cale ferată la 1.440 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 320621 pe Strada Cărbunarilor, Cluj-Napoca?
403 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.
Se poate construi o casă pe parcela 320621 pe Strada Cărbunarilor, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 320621 pe Strada Cărbunarilor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 320621 pe Strada Cărbunarilor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 1,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.