Teren 35 m² pe Strada Căpșunilor, Cluj-Napoca
Parcelă de 35 m², aproximativ 5 × 8 m, cu 4,6 m deschidere la Strada Căpșunilor, pe un teren cu panta de 8%.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 250206 |
|---|---|
| Suprafață | 35 m² |
| Dimensiuni aproximative | 4,6 × 7,7 m |
| Deschidere la stradă | 4,6 m |
| Pantă | 8% |
| Altitudine | 364 m |
| Cartier | Gheorgheni |
| Construcții pe teren | 1 · 23 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_L_A , Zonă construită protejată - Ansambluri de locuinţe unitare din PUG-ul localității.
| POT maxim | 40% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 10 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 6 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 899 m
- Cale ferată la 2.311 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 250206 pe Strada Căpșunilor, Cluj-Napoca?
35 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.
Se poate construi o casă pe parcela 250206 pe Strada Căpșunilor, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 250206 pe Strada Căpșunilor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_L_A, cu POT maxim 40% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 10 m.
Cât de înclinată e parcela 250206 pe Strada Căpșunilor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.