Teren 470 m² pe Strada Cantonului, Cluj-Napoca
Parcelă de 470 m², aproximativ 17 × 28 m, cu 17,4 m deschidere la Strada Cantonului, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 155 m² la sol, cu 271 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 339435 |
|---|---|
| Suprafață | 470 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 125 m² |
| Dimensiuni aproximative | 17,4 × 28,1 m |
| Deschidere la stradă | 17,4 m |
| Pantă | 1,1% |
| Altitudine | 313 m |
| Cartier | Someseni |
| Construcții pe teren | 1 · 64 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.300 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 300 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 196 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 155 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 271 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Zăpodie, la 552 m
- Cale ferată la 49 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 339435 pe Strada Cantonului, Cluj-Napoca?
470 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 125 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 339435 pe Strada Cantonului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 155 m² la sol, cu 271 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 339435 pe Strada Cantonului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 339435 pe Strada Cantonului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 1,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Cantonului, Cluj-Napoca
- nr. 252073 · 1.403 m²
- nr. 267249 · 1.279 m²
- nr. 279534 · 604 m²
- nr. 295200 · 1.151 m²
- nr. 295201 · 256 m²
- nr. 323886 · 1.376 m²
- nr. 331605 · 1.296 m²
- nr. 337499 · 826 m²
- nr. 358762 · 666 m²