Teren 1.206 m² pe Strada Câmpului, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.206 m², aproximativ 34 × 79 m, cu 85,2 m deschidere la Strada Câmpului, pe un teren cu panta de 39,7%.

1.206 m²suprafață

85,2 mdeschidere la stradă

39,7%pantă

20%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	270781
Suprafață	1.206 m²
Rămas după retragerea de 5 m	449 m²
Dimensiuni aproximative	34,3 × 78,9 m
Deschidere la stradă	85,2 m
Pantă	39,7%
Altitudine	490 m
Cartier	Faget
Valoare notarială	1.882,9 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULid , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime, de mică densitate, pe teritorii fără infrastructură completă din PUG-ul localității.

POT maxim	20%
CUT maxim	0,4
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	800 m²
Retragere la stradă	4 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	12 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Popii, la 337 m
Cale ferată la 2.800 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 270781 pe Strada Câmpului, Cluj-Napoca?

1.206 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 449 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 270781 pe Strada Câmpului, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 270781 pe Strada Câmpului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULID, cu POT maxim 20% și CUT maxim 0,4, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 270781 pe Strada Câmpului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 39,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Câmpului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Câmpului