Teren 195 m² pe Strada Bușteni, Cluj-Napoca
Parcelă de 195 m², aproximativ 11 × 19 m, cu 19,3 m deschidere la Strada Bușteni, pe un teren cu panta de 12,5%.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 254213 |
|---|---|
| Suprafață | 195 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 6 m² |
| Dimensiuni aproximative | 10,8 × 19,3 m |
| Deschidere la stradă | 19,3 m |
| Pantă | 12,5% |
| Altitudine | 364 m |
| Cartier | Gheorgheni |
| Construcții pe teren | 1 · 168 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR LC_A , ANSAMBLURI DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE INAINTE DE ANUL 1990 din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 8 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 254213 pe Strada Bușteni, Cluj-Napoca?
195 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 6 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 254213 pe Strada Bușteni, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 254213 pe Strada Bușteni, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LC_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 8 m.
Cât de înclinată e parcela 254213 pe Strada Bușteni, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 12,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.