Teren 803 m² pe Strada Bulgarilor, Cluj-Napoca
Parcelă de 803 m², aproximativ 21 × 40 m, cu 20,6 m deschidere la Strada Bulgarilor, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 261481 |
|---|---|
| Suprafață | 803 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 307 m² |
| Dimensiuni aproximative | 20,8 × 39,7 m |
| Deschidere la stradă | 20,6 m |
| Pantă | 1,9% |
| Altitudine | 328 m |
| Cartier | Bulgaria |
| Construcții pe teren | 3 · 239 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 300 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 321 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 429 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 234 m
- Cale ferată la 117 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 261481 pe Strada Bulgarilor, Cluj-Napoca?
803 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 307 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 261481 pe Strada Bulgarilor, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 261481 pe Strada Bulgarilor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 261481 pe Strada Bulgarilor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 1,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Bulgarilor, Cluj-Napoca
- nr. 256400 · 401 m²
- nr. 285770 · 151 m²
- nr. 287017 · 394 m²
- nr. 288971 · 291 m²
- nr. 298999 · 415 m²
- nr. 310944 · 400 m²
- nr. 313320 · 817 m²
- nr. 314995 · 250 m²