Teren 1.145 m² pe Strada Buftea, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.145 m², aproximativ 26 × 51 m, cu 126,9 m deschidere la Strada Buftea, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 310756 |
|---|---|
| Suprafață | 1.145 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 489 m² |
| Dimensiuni aproximative | 26,2 × 51,3 m |
| Deschidere la stradă | 126,9 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 4,3% |
| Altitudine | 338 m |
| Cartier | Marasti |
| Construcții pe teren | 1 · 580 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.887,3 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR LC_A , ANSAMBLURI DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE INAINTE DE ANUL 1990 din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 8 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 615 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 208 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 300 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- În zona de protecție a unei ape: Canalul Morii
- Cale ferată la 837 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 310756 pe Strada Buftea, Cluj-Napoca?
1.145 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 489 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 310756 pe Strada Buftea, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 310756 pe Strada Buftea, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LC_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 8 m.
Cât de înclinată e parcela 310756 pe Strada Buftea, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 4,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.