Teren 639 m² pe Strada Bratislava, Cluj-Napoca
Parcelă de 639 m², aproximativ 22 × 40 m, cu 2,7 m deschidere la Strada Bratislava, pe un teren cu panta de 7,1%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 151 m² la sol, cu 377 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 330242 |
|---|---|
| Suprafață | 639 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 196 m² |
| Dimensiuni aproximative | 21,9 × 39,7 m |
| Deschidere la stradă | 2,7 m |
| Pantă | 7,1% |
| Altitudine | 378 m |
| Cartier | Borhanci |
| Valoare notarială | 750 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 150 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 274 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 151 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 377 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Becaș, la 271 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 330242 pe Strada Bratislava, Cluj-Napoca?
639 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 196 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 330242 pe Strada Bratislava, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 151 m² la sol, cu 377 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 330242 pe Strada Bratislava, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 330242 pe Strada Bratislava, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 7,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Bratislava, Cluj-Napoca
- nr. 286463 · 207 m²
- nr. 291598 · 24 m²
- nr. 293934 · 24 m²
- nr. 307309 · 467 m²
- nr. 307310 · 33 m²
- nr. 317638 · 25 m²
- nr. 349954 · 676 m²
- nr. 349955 · 184 m²